Значительные изменения пространства квартиры считаются капитальным ремонтом. В быту чаще всего используется термин «перепланировка». Для жильцов/собственников ее проведение во все времена являлось проблемой – требуется провести немало согласований, чтобы впоследствии избежать возможных неприятностей.

Между тем новые правила перепланировки появляются буквально ежегодно. Как правило, они носят не кардинальный, а «бюрократический» характер – меняются виды работ, требующих согласования и инстанции, в которые следует обращаться.

Давайте разберемся, что принес нам наступивший год. Какие правила переустройства и перепланировки претерпели изменения, много ли среди них существенных. И о чем необходимо помнить в этом году тем, кто запланировал застеклить балкон, разделить/объединить комнаты, переставить сантехнику и прочее.

Перепланировка квартиры: правила нормы

Для начала вспомним законодательную базу. Основным правовым актом в данной области был и остается Жилищный кодекс РФ. Статей, регламентирующих масштабные ремонтно-строительные работы в многоквартирных дома, в нем несколько. В основном они содержатся в статьях от № 25 до № 29.

Недавно (в конце 2018) вышедший закон ФЗ № 558, вносящий изменения в некоторые статьи ЖК РФ, более «специализирован».

Он регулирует именно новые правила перепланировки. То есть изменения в конфигурации помещения, либо расположении инженерных сетей, которые требуют внесения в техпаспорт. То есть предварительного согласования с районной (городской) Жилищной инспекцией.

А также работы, которые можно производить вообще без согласования, или без предварительного согласования с БТИ, постфактум поставив бюро в известность, что они были произведены. И, разумеется, существует четкий список «перестроек», которые производить нельзя в принципе.

Правила перепланировка квартиры 2020

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

• Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятников
• Выписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

• Разрушение общедомовых коммуникаций и несущих конструкций (стен)
• Объединение балкона и/или кухни, где установлена газовая плита, с жилым помещением
• Перенос санузла в зоны, под которыми находятся жилые комнаты нижних этажей
• Вынос элементов центрального отопления на балкон
• Работы, результат которых делает невозможным нормальное пользование квартирой

Не нужны согласования для косметического ремонта, смены отделки (например, с обоев на кафель, с линолеума на паркет и т.д.), обновления встроенной мебели.

  Не нужно подавать предварительную заявку в БТИ, чтобы произвести:

• Обустройство проемов в межкомнатных перегородках
• Замену кухонной плиты
• Перемещение сантехники в пределах санузла
• Установки или разборки гипсокартонных перегородок
• Застекления балкона
• Монтажа кондиционеров, сплит-систем, спутниковых антенн
• Переустройства/ликвидации тамбурной зоны

Все перечисленные изменения достаточно зарегистрировать в БТИ уже после того, как они произведены.

Основные правила перепланировки в 2022 году

Если владелец жилья запланировал капитальный ремонт, включающий изменения, которые необходимо будет внести в технический и кадастровый паспорта, его план необходимо предварительно согласовать. Для этого нужно подать заявку в районную (городскую) Жилинспекцию.

Вначале следует заказать технический паспорт (в БТИ, либо в МФЦ). Затем — разработку проекта (в любой сертифицированной проектной организации). Когда все это будет готово, отнесите в Жилинспекцию следующие документы:

• Заявление
• Техпаспорт на квартиру
• Эскиз проекта (2 экземпляра)
• Паспорт собственника
• Согласие всех, прописанных в квартире

Через 35 дней будет готово разрешение. До его получения начинать работу нельзя. Таковы актуальные ныне правила перепланировки квартиры. Нарушителя ждут штрафные санкции. После того, как все работы завершены, собственник приглашает комиссию Жилинспекции, которые подписывают документы о том, что капитальный ремонт произведен без нарушений.

Если у вас остались вопросы на данную тему, или вы хотите уточнить законодательные требования к ремонтным работам внутри квартир, спрашивайте у юристов. Сайт prav.io предоставляет любые юридические консультации.

Новое в законах и налогах: что изменится с 2023 года

Важно: мы собрали изменения на дату публикации статьи. Как показывает практика, в конце декабря законодательная деятельность активизируется. Поэтому материал будет обновляться по мере принятия новых законов.

• Новое в налогообложении
• Самозанятые смогут сдавать апартаменты в аренду в упрощенном режиме
• Граждане, выбравшие налоговый режим самозанятых, в 2023-м смогут в упрощенном режиме, без регистрации ИП, сдавать принадлежащие им апартаменты внаем.

По данным единого ресурса застройщиков, к концу 2022 года в России будет введено почти 1,3 млн кв. м апартаментов. Если взять за среднюю площадь 40–45 кв. м, получится около 30 тыс. помещений. Таким образом, региональные бюджеты получат подспорье в виде уплаченных налогов, а арендодателям будет легче платить налоги.

1. Об этом говорится в пункте 3 Перечня поручений по итогам заседания Президиума Госсовета РФ от 6 сентября 2022 года.
2. Разместите объявление на Циан бесплатно. Сдайте или продайте свою квартиру
3. С января 2023-го установлен специальный размер госпошлины за регистрацию изменений договоров аренды

С 1 января Налоговый кодекс устанавливает специальный размер за государственную регистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров аренды, сведения о которых есть в ЕГРН. Теперь юрлица будут платить за это 1 тыс. рублей, а физлица — 350 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=crPh6Sze4rQ\u0026pp=ygVh0J3QvtCy0YvQtSDQv9GA0LDQstC40LvQsCDQuNC30LzQtdC90LXQvdC40Y8g0LrQvtC90YHRgtGA0YPQutGG0LjQuCAyMDIzOiDRgtC10LrRgdGCINC30LDQutC-0L3QsA%3D%3D

До вступления изменений в силу пошлина уплачивается в размере, предусмотренном за регистрацию самого договора: это 22 тыс. рублей для юрлиц и 2 тыс. рублей — для физлиц.

Новые размеры госпошлины определены в Федеральном законе от 5 декабря 2022 года № 493-ФЗ «О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».

Регионы получат право сокращать безналоговый срок владения имуществом

Региональные власти смогут корректировать в меньшую сторону срок владения имуществом, по истечении которого собственник освобождается от уплаты НДФЛ (это касается подаренной, приватизированной или унаследованной недвижимости). Сейчас, например, для жилья, подаренного близкими родственниками, такой срок составляет три года.

Нововведение призвано простимулировать рынок вторичной недвижимости. Но не все регионы будут заинтересованы в таком механизме: в результате может заметно снизиться объем поступлений от НДФЛ.

Механизм сокращения безналогового срока владения недвижимостью описан в письме Федеральной налоговой службы от 25 октября 2022 года № БС-4-11/14345.

С 2023 года юридические лица будут уплачивать налог в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости

Теперь для организаций налог на недвижимость будет исчисляться от кадастровой стоимости объекта. Физлица оплачивают налог таким образом еще с 2015 года, когда на такой механизм расчета перевели, например, владельцев жилых помещений и гаражей.

Теперь настала очередь юридических лиц. Вероятно, суды начнут массово получать иски об оспаривании кадастровой стоимости объектов. При пессимистичном сценарии нововведение заденет компании, которые работают над проектированием и возведением объектов: высок риск снижения инвестиционной активности. 

Это способно привести к приостановке или отказу от ряда проектов. Если фискальная нагрузка окажется непосильной, будут и банкротства, и слияния/поглощения. В итоге за всё придется платить потребителю, поскольку рост налоговых издержек бизнес будет покрывать за счет соответствующего (а скорее опережающего) роста цен на свои товары и услуги.

• Есть тут и своего рода антикризисная поправка: налоговую базу определят по состоянию на 1 января 2022 года (кроме случаев, когда стоимость объекта выросла из-за изменения характеристик).
• Такие изменения законодательства прописаны в Федеральном законе от 26 марта 2022 года № 67-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2 Федерального закона “О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации”».
• Вводится обязательный ЕНП для организаций и индивидуальных предпринимателей

С 2023 года единый налоговый платеж (ЕНП) для организаций и ИП становится обязательным. ЕНП позволяет оплачивать несколько налогов и взносов одним платежным поручением. Основная его задача — избежать ситуации, когда у компании одновременно есть долг по одному налогу и переплата — по другому.

Изменения в Налоговый кодекс вносятся в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2021 года № 379-ФЗ.

Новое в законодательстве

Сведения о собственниках в выписке из ЕГРН перестанут быть общедоступными

С 1 марта 2023 года Росреестр не будет раскрывать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказывают третьи лица. Теперь эта информация будет доступна только с согласия собственников объектов.

В новом правиле будут исключения. Например, ФИО собственника и дату его рождения предоставят:

• его супруге или супругу;
• нотариусам;
• кадастровым инженерам;
• сособственникам недвижимости;
• залогодержателям;
• арендаторам — в отношении арендодателя (и наоборот);
• наследникам объекта недвижимости;
• в некоторых случаях — собственникам земельных участков, на которых стоит чужая собственность (и наоборот: собственникам недвижимости на чужой земле).

По мнению риелторов, это сделает работу рынка менее прозрачной: проверить объект недвижимости станет сложнее (а это актуально для объектов на вторичном рынке). А еще нельзя будет узнать информацию о потенциальных соседях, используя адреса их квартир. Чтобы раскрыть персональные данные третьим лицам, собственник должен подать в Росреестр заявление с соответствующим разрешением.

https://www.youtube.com/watch?v=crPh6Sze4rQ\u0026pp=YAHIAQE%3D

Эти изменения установлены Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О персональных данных”, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона “О банках и банковской деятельности”».

Собственники жилых помещений смогут получать информацию о зарегистрированных в них третьих лицах

С 1 января 2023 года собственники жилых помещений смогут получать данные о зарегистрированных в них третьих лицах без согласия последних. В перечне таких данных: ФИО, дата и место рождения, дата регистрации по месту жительства (месту пребывания).

1. В отношении иностранцев можно будет узнать информацию о гражданстве, дате и сроках регистрации по месту жительства и постановки на учет по месту пребывания.
2. Раньше всю эту информацию можно было получить только через МВД и только с согласия лица, в отношении которого запрашиваются сведения.
3. Новый порядок прописан в Федеральном законе от 14 июля 2022 года № 304-ФЗ «О внесении изменений в статью 3 Закона Российской Федерации “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”» и статью 10 Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».
4. Появится новый вид выписки из ЕГРН

С 1 января 2023 года вводится новый вид выписки из ЕГРН. В нем будут перечислены установленные в пользу отдельного лица ограничения прав и (или) обременения объекта недвижимости.

С помощью новой выписки можно будет выяснить, нет ли у человека ограничений прав и (или) обременений на объекты недвижимости (например, ипотека, аренда, рента или сервитут). Раньше узнать эти сведения можно было только применительно к конкретному объекту недвижимости.

Изменения установлены приказом Росреестра от 8 октября 2021 года № П/0458.

До 30 июня 2023 года продлен режим поддержки застройщиков и дольщиков

Правительство продлило на полгода послабления и для застройщиков, которые смогут без штрафных санкций переносить сроки сдачи, и для дольщиков, которым разрешено опаздывать с выплатами. Циан.Журнал писал об этом.

Напомним подробности льготного режима:

— По соглашению сторон сроки передачи объекта можно изменить, причем вносить изменения в проектную декларацию застройщику не придется.

— Дольщик вправе отказаться подписывать передаточный акт, только если обнаружит существенные недостатки. Если же проблемы несущественные, акт придется подписать (указав в нем о проблеме), а застройщик обязан бесплатно всё исправить. Это рискованно тем, что застройщик будет устранять нарушения долго, неохотно и некачественно, ведь благодаря послаблениям над ним не висит угроза наказания.

• Самые интересные предложения в новостройках — выбирайте лучшее и покупайте выгодно!
• — Дольщик не сможет потребовать от застройщика возмещения своих убытков, если они были понесены в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023-го (к примеру, если он был вынужден арендовать жилье, так как застройщик вовремя не ввел в эксплуатацию новостройку).
• — Не начисляются проценты, подлежащие уплате участнику ДДУ в случае расторжения договора в соответствии с пунктами 2 и 6 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ (эти пункты перечислены здесь);
• — Есть послабление и для дольщика: если он опаздывает с внесением платежей, неустойка не начисляется.
• Продление правил предусмотрено постановлением Правительства от 30 сентября 2022 года № 1732 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
• Собственники могут лишиться недвижимости из-за ее ненадлежащего использования

Upd от 16 января 2023 года. С 1 марта 2023 года вступают в силу поправки в статью 287.7 Гражданского кодекса РФ.

Согласно им, у собственника могут отнять недвижимость, если он использует ее не по назначению или допускает плохое содержание (к примеру, захламляет).

К такой недвижимости относятся объекты незавершенного строительства, помещения (под ними подразумеваются и квартиры), а также машино-места. 

1. Если контролирующие органы зафиксируют нарушение, то сперва они направят собственнику предупреждение с требованием устранить проблему в установленные сроки (в том числе они могут потребовать провести ремонт). 
2. Если собственник не выполнит предписание, недвижимость может быть продана с торгов — вырученные средства в этом случае получит сам собственник (за вычетом расходов на продажу и устранение нарушений). 
3. Уточнен порядок подачи ряда заявлений в Росреестр
4. С 1 января 2023 года ряд заявлений можно будет подать через личный кабинет на сайте Росреестра без усиленной квалифицированной электронной подписи.
5. Такая подпись не понадобится для заявлений:
6. — о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений о недвижимости;
7. — о кадастровом учете и госрегистрации права собственности на построенный или реконструированный объект ИЖС, садовый дом;
8. — о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте;
9. — о запрете проводить госрегистрацию без личного участия собственника объекта или его законного представителя;
10. — о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты или почтовом адресе, по которому можно связаться с правообладателем.
11. Такие изменения зафиксированы в Федеральном законе от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Кроме того, запрашивая выписку, можно отказаться от включения в нее графической части (плана, чертежа, схемы). Это прописано в приказе Росреестра от 4 июля 2022 года № П/0264, который вступает в силу 31 марта 2023 года.

Главные изменения в законах с 2023 года, о которых нужно знать бухгалтеру

Согласно Федеральному закону № 263-ФЗ от 14 июля 2022 г. эксперимент для желающих в 2022 году перетекает в обязанность абсолютно для всех.

С 2023 года всем организациям и предпринимателям откроют единый налоговый счёт (ЕНС), а налоги, сборы и взносы нужно будет перечислять единым налоговым платежом (ЕНП).

Подробно о новых правилах работы мы рассказали в статье про ЕНП, напомним основные:

• Почти все налоги и взносы в бюджет теперь нужно перечислять до 28 числа месяца на ЕНС, а сдавать отчёты — до 25 числа.
• До 25 числа каждого месяца нужно будет сдавать уведомления о рассчитанных суммах налога, чтобы в налоговой инспекции знали, сколько списывать с ЕНС на конкретные налоги и взносы.
• Все долги и переплаты будут в одном «котле» — нельзя будет иметь переплату по одному налогу и одновременно недоимку по другому. И не получится рассчитаться с бюджетом по более поздним обязательствам, если есть недоимка по старым — с ЕНС будут списывать долги в хронологическом порядке, начиная с более ранних.

Объединение ПФР и ФСС

Вместо ПФР и ФСС будет один Фонд социального и пенсионного страхования, или Социальный фонд России (СФР). Подробно о том, что изменится в связи с этим, мы писали в этой статье, коротко перечислим главные положения Федерального закона № 236-ФЗ от 14 июля 2022 г.:

1. Не будет отдельных тарифов на пенсионное, медицинское и социальное страхование. Работодатели будут считать взносы по единому тарифу и перечислять единым платежом, а в СФР их самостоятельно распределят по видам страхования.

   Стандартный общий тариф по-прежнему 30%, для малого и среднего бизнеса — 15% с начислений свыше МРОТ, для ИТ-компаний — 7,6%. Есть и другие льготники. В целом все льготные категории объединили в три группы со ставками 15%, 7,6% и 0%.

   Изменения не коснутся страхования от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний.

2. Предельная база для начисления взносов будет одна для всех взносов на виды страхования, которые входят в единый тариф: пенсионного, медицинского, на случай временной нетрудоспособности и материнства. 

3. За физлиц по договорам ГПХ нужно будет платить не только пенсионные и медицинские взносы, но и взносы по страхованию на случай временной нетрудоспособности и материнству. А значит, эти физлица будут получать больничные и декретные, но только если такие взносы за них платили в предыдущем году.

4. Вместо отчётов СЗВ-СТАЖ, СЗВ-ТД, ДСВ-3 и 4-ФСС будет единый отчёт ЕФС-1, но с разными сроками сдачи для отдельных разделов. 

Подарок для наших читателей – запись вебинара по изменениям в бухучёте и налогообложении с 1 января 2023 года. Полтора часа подробного разбора новаций, конкретных примеров и ответов на вопросы!

Спикеры – известные эксперты в бухгалтерии и участники разработки новых ФСБУ:

• Алексей Иванов – директор по знаниям и развитию учётной системы интернет-бухгалтерии «Моё дело».
• Людмила Архипкина – ведущий методолог по бухгалтерскому учёту и налогообложению интернет-бухгалтерии «Моё дело». Все новации в одном вебинаре Оставьте заявку в форме ниже, и мы вышлем вам запись

Новые коэффициенты-дефляторы

• В 2023 году будут действовать такие коэффициенты (Приказ Минэкономразвития № 573 от 19 октября 2022 г.):
• Для УСН при расчёте предельных размеров доходов для перехода на УСН и для работы на спецрежиме — 1,257. 
• Для НДФЛ при расчёте фиксированного авансового платежа по налогу отдельными категориями иностранных работников при приобретении патента на работу — 2,270.
• Для торгового сбора при ограничении максимального размера ставки сбора в отношении деятельности по организации розничных рынков — 1,729.
• Для НДД (налога на дополнительный доход от добычи углеводородного сырья) — 1,215.

Изменения в страховых взносах

Единая предельная база для страховых взносов. В 2023 году будет единая база в размере 1 917 000 руб. для всех видов обязательного страхования кроме взносов «на травматизм» (постановление № 2143 от 25 ноября 2022 г.). При достижении этой суммы основной тариф взносов снижается с 30% до 15,1%. 

Форма РСВ. Начиная с отчётности за первый квартал 2023 года нужно применять новую форму, утверждённую приказом ФНС России № ЕД-7-11/878 от 29 сентября 2022 года. По итогам 2022 года нужно отчитаться по старой форме.

Новый отчёт «Персонифицированные сведения о физических лицах». Эта форма заменит СЗВ-М и сдавать её нужно будет в налоговую инспекцию ежемесячно до 25 числа. В ней указывают данные по каждому сотруднику и сумму начисленного дохода. Первый раз нужно будет отчитаться в феврале за январь 2023 года. Форма утверждена тем же приказом, что новый РСВ.

Страховые взносы ИП за себя.

Сумма теперь единая без разделения на пенсионные и медицинские взносы, поэтому отдельные платежи по видам взносов оформлять не нужно — в Социальном фонде России их распределят самостоятельно.

На 2023 год совокупный размер фиксированных взносов составляет 45 842 руб. Плюс дополнительный взнос на пенсионное страхование в размере 1% от суммы дохода, превышающего 300 000 руб., но не более 257 061 руб. за 2023 год.

Изменения в НДС

НДС на присоединённых территориях. Налогоплательщики с присоединенных территорий при реализации товаров НДС рассчитывают с межценовой разницы расчётным методом по расчётным ставкам 0%, 9,09% и 16,67% (Ст. 162.3 НК РФ в новой редакции), если:

1. На 30 сентября 2022 года они имели в ЛНР, ДНР, Херсонской или Запорожской области место нахождения постоянно действующего исполнительного органа, либо место нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени организации без доверенности, либо место жительства.

2. Товары приобретены до начала применения налогового законодательства РФ и учтены при инвентаризации, проведенной по правилам ч. 12-17 ст. 313 НК РФ.

Продлили нулевую ставку НДС для российских лизингодателей. На 2023 год продлили ставку 0% для реализации судов, принадлежащих на праве собственности российской лизинговой компании и зарегистрированных в Российском международном реестре судов (пп. «а» п. 4 ст. 2 закона № 443-ФЗ от 21 ноября 2022 г.).

Новое уведомление о выборе обособленного подразделения иностранной организации, ответственного за НДС. Раньше такое уведомление предоставляли в произвольной форме на бумаге. С 2023 года появится рекомендованная форма, а предоставлять её можно будет по ТКС через оператора ЭДО (письмо ФНС № СД-4-3/13797 от 14 октября 2022 г.).

Изменения в налоге на прибыль

Новая форма декларации. Уже отчёта за 2022 год декларацию нужно сдавать по новой форме. Изменения внесли приказом ФНС № СД-7-3/753@ от 17 августа 2022 г.

Налогообложение обеспечительных платежей. В главу 25 НК РФ внесли уточнения, что при расчёте налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются доходы и расходы в форме обеспечительного платежа.

Кроме того, прописали особенности налогообложения операций займа ценными бумагами и операций с ценными бумагами в рамках обеспечительного платежа (п. 4-7 ст. 1, ч. 3 ст. 4 закона № 96-ФЗ от 16 апреля 2022 г.).

Необлагаемые доходы. С 2023 года при расчёте налога на прибыль не нужно учитывать доходы в виде безвозмездно полученного имущества при условии, что налогоплательщик — получатель подарка по закону обязан принять дар в собственность (закон № 196-ФЗ от 28 июня 2022 г.).

Порядок учёта отрицательных курсовых разниц.

Отрицательные разницы, возникшие в 2023-2024 годах по требованиям и обязательствам, учитываются только при прекращении или исполнении этих требований и обязательств, за исключением авансов.

Больше не придётся ежемесячно переоценивать валютные обязательства и учитывать их дооценку или уценку. Это правило распространяется и на требования по валютным банковским вкладам (п. 13 ст. 2 закона № 67-ФЗ от 26 марта 2022 г.).

Порядок распределения налога между бюджетами. До 2030 года сохранили действующую систему: 3% будет поступать в федеральный бюджет, и 17% — в региональный (пп. «а» п. 19 ст. 2 закона № 433-ФЗ от 21 ноября 2022 г.).

Инвестиционный налоговый вычет. В перечень расходов для применения такого вычета добавили расходы:

• на оплату установки, тестирования, адаптации, модификации программ для ЭВМ и баз данных, включенных в реестр российского ПО или РЭП;
• на обучение работников, обслуживающих такие программы;
• по стоимости имущества и денег, безвозмездно переданных образовательным организациям с госаккредитацией.

Субъекты РФ могут прописывать свои условия для применения таких вычетов (законы № 430-ФЗ от 4 ноября 2022 г., № 323-ФЗ от 14 июля 2022 г.).

Повышающий коэффициент для учёта расходов на российскую радиоэлектронную продукцию и ПО. При покупке ПО и радиоэлектронной продукции из российских реестров можно будет учитывать расходы с повышающим коэффициентом 1,5. При условии, что эти ПО и РЭП относятся к сфере искусственного интеллекта (законы № 323-ФЗ, № 321-ФЗ от 14 июля 2022 г.).

Порядок получения льготы по налогу на прибыль для IT-компаний. Изменили и расширили перечень доходов, которые с 2023 года не учитываются при расчёте доли профильных доходов, дающих право на нулевую ставку.

Например, не нужно учитывать доходы от предоставления прав, которые дают возможность участвовать в госзакупках, проводить безналичные переводы, получать банковские услуги и т.д. (абз. 8 п. 3 ст. 1 закона № 321-ФЗ от 14 июля 2022 г.

).

Нулевая ставка по доходам от акций российских высокотехнологичных (инновационных) компаний. Льгота действует, если необходимый минимальный срок непрерывного владения — пять лет. При этом ограничения по составу активов соблюдать не нужно (ч. 5 ст. 4 закона № 396-ФЗ от 29 декабря 2015 г.).

Налогообложение международных холдинговых компаний (МХК). Ввели ставки 5% и 10% для отдельных доходов, источник которых МХК, и для некоторых доходов, получаемых МХК (Федеральный закон № 66-ФЗ от 26 марта 2022 г.).

Налогообложение участников СЗПК. Установили особенности расчёта налога на прибыль для участников соглашений о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК), стороной которых является Россия. Они должны вести раздельный учёт и могут уменьшать налог на прибыль на специальный налоговый вычет (закон № 225-ФЗ от 28 июня 2022 г.).

Налог на прибыль на присоединённых территориях. Налогоплательщики с присоединённых в ЛНР, ДНР, Херсонской или Запорожской области до 31 марта 2023 года должны провести инвентаризацию, результаты отправить в ИФНС.

Это будут начальные данные на дату начала применения налогового законодательства РФ и их нельзя будет впоследствии уточнять. Введены правила для определения первоначальной и остаточной стоимости амортизируемого имущества (п. 12-13, 17, 22 ст.

2, закона № 443-ФЗ от 21 ноября 2022 г.).

Изменения в НДФЛ

Новая форма 6-НДФЛ. Форму актуализировали под новые правила в связи с введением ЕНП. Первый отчёт по новой форме нужно сдать по итогам первого квартала 2023 года. Отчёт по итогам 2022 года нужно заполнить по старой форме (Приказ ФНС России № ЕД-7-11/881 от 29 сентября 2022 г.).

НДФЛ с аванса. В связи с введением ЕНП датой получения дохода при оплате труда больше не считается последний день месяца. Датой получения дохода будет считаться день его выплаты. Соответственно, удерживать налог нужно в том числе и с первой части зарплаты (аванса), и перечислять её работнику за минусом НДФЛ (п. 12 ст. 2 закона № 263-ФЗ от 14 июля 2022 г.).

Новый срок уплаты НДФЛ. С 2023 года будет один срок уплаты удержанного НДФЛ для всех видов доходов. Налоговые агенты не позднее 28 числа должны перечислить НДФЛ, который удержали за период с 23 числа прошлого месяца по 22 число текущего.

Особые сроки установлены для декабря и января. НДФЛ, удержанный с 23 по 31 декабря нужно заплатить не позднее последнего рабочего дня календарного года, а удержанный с 1 по 22 января — не позднее 28 января (п. 13 ст. 2 закона № 263-ФЗ от 14 июля 2022 г.

)

НДФЛ за счёт налогового агента. Отменен запрет на уплату НДФЛ за счёт налогового агента. Теперь работодатель может без применения мер ответственности перечислить НДФЛ в составе ЕНП в авансовом порядке — до того, как удержит его из зарплаты (пп. «в» п. 13 ст. 2 закона № 263-ФЗ от 14 июля 2022 г.).

Новая форма декларации 3-НДФЛ. Отчитаться по новой форме нужно уже с декларации за 2022 год (Приказ ФНС № ЕД-7-11/880 от 29 сентября 2022 г.).

Изменения в УСН

Новые лимиты. В связи с увеличением коэффициента-дефлятора до 1,257 изменились лимиты для применения УСН:

1. Чтобы перейти на УСН с 2024 года, доход организации за 9 месяцев 2023 года не должен превышать 141,41 млн руб. 

2. Чтобы оставаться в пределах стандартных ставок 6% и 15% годовой доход должен быть не больше 188,55 млн руб.

3. Чтобы не «слететь» со спецрежима в течение 2023 года, доход должен оставаться в пределах 251,4 млн руб.

Другие изменения

Новая форма декларации по налогу на имущество организаций. Её нужно применять с отчётности за 2022 год (Приказ ФНС № ЕД-7-21/766 от 24 августа 2022 г.)

Продлена программа субсидирование на наём безработных. До конца 2023 года работодатели могут получить по три МРОТ за трудоустройство молодёжи до 30 лет, безработных, беженцев с Украины (постановление № 2134 от 24 ноября 2022 г.)

Новый МРОТ. На 2023 год планируется утвердить МРОТ на уровне 16 242 руб., что больше предыдущего значения на 963 рубля.

Новая форма трудовой книжки. С 2023 года, если нужно завести на сотрудника новую трудовую, применяют новую форму. Это касается только тех случаев, когда у сотрудника уже была бумажная трудовая, но нужно завести новую из-за того, что она закончилась или была утеряна (п. 3 Постановления Правительства РФ № 1250 от 24 июля 2021 г.).

Вступают в силу Основные требования к порядку разработки и содержанию правил и инструкций по охране труда. Их действие приостановлено с 29 марта 2022 года, но после 1 января 2023 года работодатели должны обеспечить соответствие инструкций по охране труда этим требованиям (Приказ Минтруда № 140н от 17 марта 2022 г.).

Отменена обязанность выдавать справку о доходах 182н сотрудникам при увольнении. С 2023 года для расчёта больничных за первые три дня болезни работодатель будет запрашивать информацию в Социальном фонде России (пп. «б» п. 7 ст. 9 закона № 237-ФЗ от 14 июля 2022 г., информация Минтруда).

Упрощённый порядок спецоценки рабочих мест для микропредприятий. С 1 марта 2023 года отдельный порядок будет действовать микропредприятий в определенных сферах, например в области права, бухучёта, информационных технологий, инженерного проектирования.

Работодатели смогут вместе с работниками идентифицировать потенциально вредные и опасные факторы без привлечения специализированной организации.

Если условия труда признаны допустимыми, на них оформляется декларация, а если выявлен хотя бы один потенциально вредный фактор — проводится СОУТ в обычном порядке (приказ Минтруда № 699н от 31 октября 2022 г.).

Разъяснения по новым правилам тюнинга автомобилей в 2021 году

 22 апреля 2021  Лада.Онлайн    311 583         

С 1 февраля 2021 года в России вступила в силу новая редакция постановления правительства №413 о правилах внесений изменений в конструкцию транспортных средств. Новые правила коснулась не только тюнинга автомобилей, но и обычных вещей, как фаркопы, багажники на крышу, ГБО и т.д. Журнал «За Рулем» дали разъяснения новым правилам с адвокатом Коллегии адвокатов «Инконсалт» Михаилом Тарасовым. Сайт Лада.Онлайн уточнил, как новые правила скажутся на установку оригинальных аксессуаров LADA.

Что изменилось?

Речь идет не о запрете, а о необходимости регистрировать все изменения в конструкции автомобиля по-новому. Без одобрения лабораториями и регистрации все изменения будут считаться незаконными. 

• С 1 февраля начали действовать новые нормы внесения изменений в конструкцию автомобилей и других транспортных средств.
• С 1 июля 2021 года станут законными методы экспертизы и испытаний, прописанные в ГОСТе 33670–2015.

Таким образом, до 1 июля 2021 года нет никаких методик для определения безопасности внесенных изменений. Это означает, что у контролирующих и надзорных органов до 1 июля нет нормативной и методологической основы для принятия решения об отказе выдачи разрешения о регистрации изменений в конструкцию автомобилей.

Какой тюнинг и доработка являются незаконными?

Незаконным считается то, что есть в Перечне неисправностей и условий, при которых запрещается эксплуатация транспортных средств. 

Штрафы за нарушение этих требований составляют 500-800 рублей. В случае повторного нарушения 5000 рублей и возможно лишение водительских прав на срок 1–3 месяца. Если выявленные инспектором неисправности не будут устранены в течение 10 дней, регистрация транспортного средства прекращается.

Какой тюнинг и доработки могут быть установлены

Испытывать и регистрировать придется всё, что считается компонентом автомобиля. Это:

• подвеска и любые ее компоненты
• рулевое управление и рулевое колесо
• сиденья водителя и пассажиров
• внешняя световая оптика, включая подсветку номерных знаков
• бамперы
• выхлопная система и ее компоненты, кроме декоративных насадок на патрубки
• ксеноновые лампы
• галогеновые лампы накаливания нестандартного света
• любые спойлеры
• нестандартные пороги
• нестандартные колесные арки
• подкрылки
• дополнительное внешнее освещение
• багажник на крыше
• колесные проставки
• газобаллонное оборудование
• «кенгурятники»
• лайтбоксы на крыше
• мониторы для трансляции рекламы
• «плавники»
• фаркопы
• лебедки
• тюнинг двигателя (чип-тюнинг, расточка и прочие доработки)
• колесные диски (должны соответствовать типоразмерам, заявленным автопроизводителем именно для этой модели)

Легальность изменений конструкции ТС с 1 июля будут оценивать в соответствии с ГОСТ 33670–2015.

Разъяснения по отдельным элементам тюнинга

Разъяснения от «За Рулем» по отдельным доработкам/тюнингу:

Про размер колес: Информация о том, какой размер колес можно использовать содержится в руководстве по эксплуатации и документах, оформляемых при сертификации автомобиля перед началом продаж в стране — ОТТС (Одобрение типа транспортного средства) и СБКТС (Свидетельство безопасности конструкции транспортного средства). Более подробные разъяснения.

Про багажник на крыше: Запрет касается только самодельных багажников. К владельцам автомобилей с багажниками заводскими, серийного производства, сертифицированными производителями, вопросов не будет. Тем более это быстросъемная конструкция, а не переоборудование автомобиля.

Про ТСУ (фаркоп): Это тоже быстросъемная конструкция. К ним предъявляются определенные требования, но если изделие заводское и сертифицированное, претензий к владельцу автомобиля быть не должно. Более подробные разъяснения.

Про светодиодную подсветку номерных знаков. Пункт 3.4 запрещает установку рассеивателей и ламп, не соответствующих типу данного светового прибора. Так что, если производитель предписал использовать в подсветке номера, например, лампы накаливания W5W 12V 5W, другие ставить нельзя.

Про установку сидений от другого автомобиля: Зависит от того, какой автомобиль и какие сиденья. Такая замена может считаться переоборудованием, но вы имеете на нее право, если предоставите документы о безопасности сидений и возможности их установки на ваш автомобиль. Работы должны быть выполнены в специализированной мастерской (автосервисе) и зарегистрированы в ГИБДД.

Про запаску снаружи: В ГОСТ 33670–2015 есть пункт А.26.10, указывающий, что запасное колесо, аккумуляторные батареи, сиденья должны быть надежно закреплены в местах, предусмотренных изготовителем. 

Про нештатный глушитель (паук и пр.): ГОСТ 33670–2015 (п. А. 23.2) указывает, что не допускается внесение изменений в конструкцию системы выпуска отработавших газов. Также регламентируются предельные уровни шума выпуска двигателей ТС, а машины с «прямотоками», как правило, очень громкие.

Про чип-тюнинг двигателя: Прямого запрета на него по-прежнему нет. Главное, чтобы блоки электронного управления двигателем не имели видимых повреждений и содержание вредных выбросов в выхлопных газах не превышало норму.

Про брызговики, которых нет с завода: Перечень неисправностей запрещает эксплуатацию, если на автомобиле отсутствуют предусмотренные конструкцией заднее защитное устройство, грязезащитные фартуки и брызговики. Но если присутствуют не предусмотренные — это не нарушение. Во всяком случае, не прямое. Вряд ли инспекторы будут канителиться с вами по такому сомнительному поводу.

Про нештатную магнитолу и сабвуфер (Teyes и пр.): Можно, но не всегда (см. разъяснения). 

Про нештатный руль (спортивный и пр.): В Перечне неисправностей и условий, при которых запрещается эксплуатация транспортных средств, тип рулевого колеса не регламентируется, в отличие от люфтов, перемещения узлов и деталей, резьбовых соединений, наличия или отсутствия усилителей рулевого управления или рулевых демпферов, устройства фиксации рулевой колонки.

Так же как и в ГОСТ 33670–2015 «Автомобильные транспортные средства единичные. Методы экспертизы и испытаний для проведения оценки соответствия».

 Там записано, что рулевое колесо не должно захватывать часть одежды или ювелирные украшения водителя, крепежные болты руля к ступице не должны выступать, можно использовать руль с металлическими спицами (закругленными) — и это всё.

Однако при этом в Перечне есть пункт 7.

18, который гласит, что эксплуатация может быть запрещена, если «в конструкцию транспортного средства внесены изменения без разрешения Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации или иных органов, определяемых Правительством Российской Федерации». И этот пункт для гаишников — на все случаи жизни. Впрочем, они должны еще доказать, что вы действительно внесли изменения в конструкцию транспортного средства.

Про установку ГБО: Как и раньше переделку придется регистрировать в ГИБДД (через экспертизу в НАМИ или в других экспертных компаниях).

Про ветровики (боковые дефлекторы): Устанавливать можно. Но, по ГОСТ 33670–2015 (А.16.6), они должны быть не загнуты к кузову так, что их края не могут соприкоснуться с шаром диаметром 100 мм (представьте большой елочный шар), и имеют радиус закругления кромок не меньше 1 мм. Сложно? Это не ваша проблема, а экспертов, если им вдруг придется доказывать нелегальность ваших дефлекторов.

Про накладки на кузов (мухобойка и пр.): Прямого запрета на использование накладок, дефлекторов и тому подобного нет, однако в Перечне неисправностей и условий, при которых запрещается эксплуатация транспортных средств, есть тот самый универсальный пункт 7.18 о внесении изменений в конструкцию.

У инспектора возникли претензии? Предложите ему объяснить, где он видит изменения конструкции, и показать документ, в котором содержится запрет на такие аксессуары. В любом случае, прежде чем ставить что-то нештатное на автомобиль, нужно тысячу раз подумать: а действительно ли оно нужно, и проверить это «что-то» на отсутствие нарушений по Перечню и ГОСТу.

Без «мухобойки» уж точно можно обойтись: пользы от нее никакой, а красота сомнительная.

Официальные разъяснения от ГИБДД:

Лифт подвески. Проставки для увеличения дорожного просвета являются компонентами транспортного средства, их установка возможна при условии, что после внесения изменений в конструкцию транспортного средства его безопасность соответствует требованиям технического регламента Таможенного союза «О безопасности колесных транспортных средств».

Тягово-сцепное устройство (фаркоп).

Устанавливаемые на транспортные средства компоненты, в том числе тягово-сцепное устройство, должны соответствовать требованиям технического регламента, в том числе в отношении маркировки.

Установка ТСУ на транспортное средство в случае, если в одобрении типа транспортного средства указано, что «буксировка прицепа не предусмотрена», является недопустимым внесением изменений в конструкцию ТС.

Лебедка и холодильно-обогревательное оборудование. Установка лебедок и холодильно-обогревательного оборудования является внесением изменений в конструкцию транспортного средства.

Возможность данной установки и соответствие данного оборудования другим техническим регламентам рассматриваются аккредитованной испытательной лабораторией в соответствии с действующим порядком внесения изменений в конструкцию ТС.

Для получения свидетельства о соответствии конструкции транспортного средства (ССКТС) требованиям безопасности заявитель должен предоставить документацию, подтверждающую соответствие усовершенствованного транспортного средства требованиям безопасности.

Колеса большего радиуса.

При установке на транспортное средство колес размерности, не предусмотренной заводом-изготовителем, безопасность транспортного средства должна быть подтверждена протоколом испытаний на устойчивость, тормозные характеристики и показания спидометра. Шины, устанавливаемые на транспортное средство, должны соответствовать категории скорости, указанной в «Одобрении типа транспортного средства».

Переоборудование под перевозку грузов. При внесении изменений в конструкцию ТС, связанных с установкой самосвальных и бортовых кузовов, цистерн, тента, необходимо предоставление документации, подтверждающей соответствие транспортного средства с внесенными в конструкцию изменениями требованиям безопасности.

Легкосъемные компоненты.

Установка на транспортное средство легкосъемных компонентов, таких как крышка грузового отсека для пикапа, багажник на крышу автомобиля, не требует получения ССКТС в случае, если данные компоненты являются легкосъемными, установлены в соответствии с инструкцией по установке или эксплуатации компонента и возможность их использования отражена в эксплуатационной документации транспортного средства.

Ответ ГУ МВД (подробней):

Тюнинг обвес. Чтобы законно ездить на автомобиле с тюнинг обвесом нужно получить решение о возможности внесения изменений в конструкцию транспортного средства в ГИБДД. Чтобы перерегистрация прошла успешно нужно иметь на руках декларацию о соответствии от производителя тюнинг обвеса.

Что одобрено к установке по ОТТС

• Одобрение типа транспортного средства — свидетельство, подтверждающее соответствие автомобиля определенным требованиям ТРТС 018/2011, устанавливающего на территории стран ЕАЭС стандарты относительно всех колесных транспортных средств.
• Как найти ОТТС
• Наиболее важная информация находится в конце документа, где указывается допустимые шины и оборудование транспортного средства:

Касается ли это оригинальных аксессуаров?

Сайт Лада.Онлайн обратился на АВТОВАЗ с вопросом «При установке оригинальных аксессуаров LADA будут ли у владельца проблемы с ГИБДД?». Нам ответили так:

Установка дополнительного оборудования, в том числе аксессуаров, на автомобиль является изменением конструкции, так как они не входят в штатную (стандартную) комплектацию автомобиля и подлежат регистрации в органах ГИБДД.

Оригинальный аксессуар или нет, значения не имеет, все равно его придется регистрировать в органах ГИБДД. В первом случае это будет сделать проще, т.к. оригинальные аксессуары соответствуют высоким требованиям марки и всем стандартам безопасности.

Однако в комплекте с оригинальным аксессуаром нет никаких сертификатов или подобных документов, подтверждающих его оригинальность. Поэтому, как вы будете доказывать инспектору, что на вашей машине установлен именно оригинальный аксессуар — неизвестно.

Может ли инспектор на дороге оштрафовать за тюнинг?

В случае остановки и проверки на дороге каждому автовладельцу важно понимать, что в зависимости от объемов проведенных работ, соответствие автомобиля требованиям ГОСТов и техрегламента может проверяться и устанавливаться как на дороге самими сотрудниками ГИБДД (с применением оборудования, которым может являться рулетка, угломер, прибор для проверки эффективности работы тормозной системы в дорожных условиях, штангенциркуль с линейкой), так и путем принудительного препровождения автомобиля в стационарные пункты проверки — там автомобиль пройдет испытания на универсальных роликовых и площадочных стендах.При попытке привлечения до 1 июля 2021 года к административной ответственности за нарушения требований постановления правительства РФ №413 без проведения специальных, предусмотренных ГОСТом 33670–2015 экспертиз и испытаний для оценки соответствия, необходимо обжаловать решения ГИБДД в прокуратуре и в суде.

1. советует адвокат.
2. Возить с собой сертификаты на багажники и фаркопы и предъявлять их сотрудникам ГИБДД вы не обязаны, но на всякий случай…
3. Где купить оригинальные аксессуары для LADA:
4. Ключевые слова: новые законы и правила